В какое время года лучше делать ремонт в новостройке

Перед началом отделочных работ собственники помещений задаются вопросом: когда лучше проводить ремонт – летом или зимой? Если сроки не поджимают, нет желания въехать в квартиру уже через несколько недель, можно самостоятельно выбрать, когда будет выполняться отделка. По своему опыту можем сказать, что заказчики обращаются к нам и в летние, и в зимние месяцы, хотя в обоих случаях следует учитывать достоинства и недостатки.

Еще статьи в рубрике Обсуждаем различные вопросы строительства и ремонта:

  • Челябинцы смогут ездить в Копейск по новой дороге

    Власти города инициировали процесс строительства новой магистрали последнего поколения, которая соединит между собой областной центр и Копейск. В настоящий момент уже …

  • Как проводить георадарное обследование

    Проведение работ по техническому анализу прохождения георадаром электромагнитных волн, которые излучаются георадаром, через земную толщу и подземные коммуникации предоставляет возможность получить …

  • Cнос зданий в мегаполисе

    Со стороны кажется, что демонтаж и снос зданий — простая работа. «Ломать — не строить», — скажет любой человек, незнакомый со …

  • Полезные советы: как укрепить керамическую плитку

    Если в ванной комнате вы заметили, что с потолка начало капать, не пугайтесь, что это может быть только протечка. Часто бывает, …

  • Полезные советы: уход за бетонным полом

    Бетонный пол по праву считается одним из самых прочных, однако даже такой материал может быть подвержен износу, а также различным деформациям …

  • Укладка облицовочной плитки: советы

    Этой статьей мы начинаем цикл полезных советов, которые могут пригодиться в процессе выполнения ремонтных работ своими руками. Не секрет, что самостоятельный …

Виды отделки в новостройке

В зависимости от состава ремонтно-отделочных работ, ремонт в новостройке принято делить на косметический, капитальный и дизайнерский. Первый включает в основном нанесение отделочных материалов, подходит для жилья с предчистовой отделкой («под чистовую»). Нужно быть готовым к тому, что состояние стен или пола может оказаться неидеальным. Обращайте на это внимание при приёмке, чтобы исправить дефекты за счет застройщика.

«Важно!»

Состояние стен или пола может оказаться неидеальным – обращайте на это внимание при приёмке, чтобы исправить «косяки» за счет застройщика.

Читайте также:  Цветочный гороскоп: Рассчитать по дате рождения

Капитальный ремонт подразумевает более серьезное вмешательство строителей и отделочников. Могут выполняться перепланировки, стяжка пола, прочие «серьезные» работы. Дизайнерский ремонт может включать все элементы капремонта, но его основная цель – создание концептуального интерьера.

Элитный ремонт в квартире в ЖК «Басманный-5»

В ходе элитного ремонта в квартире в ЖК «Басманный-5» к стандартному набору отделочных работ добавлены обустройство вентиляции и системы кондиционирования, внесены корректировки в отопительную систему, произведены серьезные изменения в электрику, установлен кухонный гарнитур.

10500 р/м2 цена работ

  • Смотреть подробнее
  • Калькулятор ремонта

Прораб компании

Установка встроенной кухни формально не относится к отделочным работам, однако выполнить её удобно именно на этом этапе(как минимум у вас должен быть на руках проект с точными размерами). Так можно замаскировать вентиляцию, укрепить стены под тяжелые шкафы, подвести розетки и воду, смонтировать фартук, подогнать кафельный островок на полу под форму кухонного гарнитура.

Бесплатная консультация по ремонту

В чем плюсы зимнего ремонта

Для большинства видов работ по внутренней отделке сезонность значения не имеет. Даже упоминавшиеся выше окна можно заменить зимой, хотя установщикам и придется работать быстрее и по особой технологии. Однако если речь идет об ответственной компании, а хозяин внимательно следит за процессом и предварительно готовит помещение, то процесс проходит безболезненно.

Любые работы, касающиеся теплоизоляции, лучше проводить именно зимой. В морозы нарушения в теплоизолирующем контуре из-за щелей, трещин или отсутствия утеплителя обнаруживаются сразу же. Летом их легко не заметить, и тогда придется заниматься переделками с наступлением холодов. При завершенной отделке это ведет к большим дополнительным расходам.

Один из наиболее очевидных плюсов ремонта в холодное время года — возможность экономии. И отдельные мастера, и бригады специалистов зимой не так сильно загружены заказами, поэтому готовы пойти навстречу клиенту в вопросе цены. Если речь идет о востребованных ремонтниках с плотно расписанным наперед графиком, то в осенне-зимнем сезоне ждать своей очереди придется намного меньше.

С начала сентября заметно падают объемы продаж в магазинах строительных материалов. Для привлечения покупателей они начинают снижать цены, что тоже стоит использовать для собственной выгоды.

Этап второй: выравнивание поверхностей

Сразу хочу сказать, что от штукатурки лучше отказаться и отдать предпочтение гипсокартону, посаженному на каркас. Дело в том, что штукатурка самая первая начинается трескаться при малейшей подвижке дома вниз. С гипсокартоном проще – между элементами крепления каркаса к стенам и потолку закладывается специальная эластичная лента, которая компенсирует возникающие в процессе усадки нагрузки.

Читайте также:  10 вещей, которые никогда не сделают умные люди

Кстати, ремонт в ванной в новостройке тоже лучше осуществлять с использованием гипсокартона для выравнивания стен – технология такая же, только, в отличие от стен других комнат, в этом помещении нужно использовать влагостойкий материал. По утверждению некоторых людей, гипсокартон занимает слишком много полезной площади. Посмотрите на эту ситуацию по-другому, учтите толщину клея, которая может достигать двух и даже трех сантиметров, возьмите в расчет толщину кафеля и средства, потраченные на сложную укладку плитки. То ли дело гипсокартон – пространства он займет практически столько же, только в разы облегчит процесс укладки кафеля и увеличит скорость выполнения работ.

Какова последовательность ремонта в новостройке

Что за чем: этапы

Учитывая то, что основную часть переделок необходимо выполнить сразу, следует выделить особенно важные процессы. Одним из них является система отопления. Качество ее исполнения определяется не сразу, а вот сложность переделок может соперничать с наиболее трудозатратными операциями. Поэтому желательно предусмотреть возможность ее безболезненной переделки путем добавления или удаления определенных модулей, например, секций радиаторов.

Монтаж приборов отопления

Здесь стоит обратить особое внимание на работы, выполненные до покупки объекта, а именно:

  1. Герметичность дверных и оконных проемов.
  2. Качество вентиляции.
  3. Противопожарную и охранную сигнализации.

Особое внимание уделите качеству электросетей

Совет! Также важно на первых порах позаботиться о качестве электросети и защите электроприборов, например, при помощи УЗО. Это особенно важно, поскольку даже самый компактный строительный инструмент может обладать достаточно высокой мощностью, что может привести не только к периодическим отключениям света, но и перегоранию электросети.

Что за чем: этапы

Во время чернового шага можно не морочиться над выравниванием пола и доведением его до совершенства, ведь в ряде случаев именно он страдает в первые два года. Поэтому стяжку не покрывают долговечной отделкой вроде паркета или даже ламината.

Что за чем: этапы

Совет! Профессионалы рекомендуют использовать линолеум, способный выдерживать растяжение в любом направлении.

Что за чем: этапы

При обработке стен на том же этапе не стоит усердствовать со шпаклевкой, поскольку она может быстро отвалиться, а вместе с ней и поверхностный декор, такой как краска. Поэтому в домах, особенно кирпичных, лучше предпочесть выравнивание гипсокартоном и последующую оклейку обоями. Из тех же соображений пользоваться традиционной отделкой потолка также не имеет смысла. Его лучше заменить подвесным, чтобы наслаждаться всегда ровной и привлекательной поверхностью.

Что за чем: этапы

Зонирование с помощью цвета кухни, совмещенной с гостиной

Что за чем: этапы

Для отделки пола в новой квартире отлично подойдет ковролин

Что за чем: этапы

Совет! Стоит отметить, что затраты на черновой ремонт достаточно невелики в сравнении с общим объемом выполняемых ремонтных работ в новостройке. Это обусловлено описанными выше ограничениями на ряд допустимых операций. 

Что за чем: этапы

Что касается временного декора, то можно использовать однотонную водоэмульсионную краску, чтобы определить особенности освещения в помещении. Однако данное решение может использоваться лишь временно. Поэтому в качестве более приемлемой альтернативы могут рассматриваться исключительно обои.

Что за чем: этапы

Обои помогут скрыть дефекты стен

Что за чем: этапы

Совет! После того как истечет период времени, отведенный на естественную усадку, перед выполнением чистовой отделки все же рекомендуется вновь обратиться к профессионалам, которые смогут оценить текущее состояние здания. Только после их экспертной оценки можно делать официальные выводы о возможном чистовом ремонте либо необходимости отложить его на определенный срок.

Что за чем: этапы

Обследование состояния сооружения

Что за чем: этапы

Куда жаловаться на шумных соседей?

Шум из соседней квартиры отрицательно влияет на здоровье человека. Он мешает полноценно отдыхать и концентрироваться на важной деятельности. Если договориться с нарушителем не выходит, нужно начинать жаловаться в соответствующие инстанции.